Objektbeschreibung:

Die sehr gut geschnittene 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich in einem sehr familienfreundlichen Haus. Die Wohnung liegt sehr zentral. Kindergärten, Schulen sowie der S-Bahnhof Gilching sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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Ausstattung:

Von dem geräumigen, weiß grau gefliesten Eingangs- bzw. Dielenbereich gelangt man in alle Zimmer. Die Diele verfügt über große Stellflächen für Stauraummöbel. In den Wohnräumen ist Echtholz Parkett verlegt. Bad, separate Toilette und Küche sind gefliest. Es sind vier Wohn/Schlafräume vorhanden. Von einem Zimmer gelangt man auf die nach süd-ost ausgerichtete Terrasse. Von dieser kommt man über eine Treppe in einen schön eingewachsenen Garten. Das helle Wohnzimmer mit zwei Fensterfronten bietet genügend Platz für einen separaten Ess- und Wohnbereich.In der Küche ist eine weiße Einbauküche vorhanden, die vom Eigentümer zum Gebrauch überlassen wird. Ferner ist auch hier noch genügend Platz für einen weiteren Esstisch. Im deckenhoch, ansprechend grau geflieste Bad, befindet sich sowohl eine Badewanne als auch eine extra Dusche. Ein Waschmaschinen-und Trockneranschluss ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Fenster, Licht und Strom sowie eine Einzelgarage. Eine weitere Garage dient als Fahrradabstellraum. Der Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Der dort befindliche Sandkasten ist ein beliebter Treffpunkt für Kinder.

Energieverbrauchskennwert: 105,4 kWh /(m²a) – Energieträger: Gas

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Lage:

Es lebt sich gut in Gilching: Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Gilching ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Gilching mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über die Autobahn und Bundesstraße, einer S-Bahnstation der S8, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II. Ein beachtliches kulturelles Angebot, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Gilching: von Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen, eine Hauptschule bis zu einem Gymnasium ist alles vorhanden. __________________________________________________________________________

Sonstiges:

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