Objektbeschreibung:

Die in 2013 renovierte Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss in einem 8 stöckigen Wohnhaus. Vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle und in der Nähe ist das neue Germeringer Einkaufszentrum.

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Ausstattung:

Die Wohnung ist nach Süd-Ost ausgerichtet und verfügt über zwei Balkone. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Südbalkon, von welchem man das ganze Alpenpanorama genießen kann. Vom Schlafzimmer und von der Küche aus kann man den Ostbalkon nutzen. Es sind Eichenparkettböden verlegt und das neu renovierte Bad ist modern, deckenhoch weiss gefliest. Der Boden im Bad und Küche ist mit neuem geschmackvollen dunkelgrauen Fliesenboden ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt.

Ein Aufzug der von der Wohnungstür direkt zum Zugang zur Tiefgarage geht ist vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen abgeschlossenen Kellerraum.

Der Tiefgaragenstellplatz ist ein Einzelstellplatz (kein Duplex).

Im Keller ist ein Waschraum vorhanden.

Energieverbrauchskennwert: 169,90 kWh/(m² a) – Energieträger: Gas

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Lage:

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Nahversorgung, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Germering zeichnet sich als eine soziale Stadt aus. Germering hat ein vielfältiges Kulturangebot. Auch

und Freizeitangebot spricht für Germering. Ein bemerkenswertes Schul- und Kinderbetreuungsangebot runden die hervorragende Infrastruktur ab. Diese Infrastruktur und der hohe Wohnwert in unmittelbarer Nähe zu München (13 km) und zum 5-Seen-Land sprechen für Germering ebenso wie die Qualität als Wirtschaftsstandort, die Anbindung zu den Universitäten und Hochschulen und zum Luft und Raumfahrtzentrum. Die Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind ausgezeichnet. Vom Einkaufszentrum bis hin zu diversen kleineren Läden ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, mehrere Banken, eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung, alles vor Ort. Ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Freibad, Hallenbad, Kino, Eislaufhalle und der Germeringer See) warten auf Sie. Für rund 37 000 Einwohner ist Germering eine Heimat, in der es sich gut leben lässt. Verkehrsanbindung: Verbinden Sie auch das Angenehme mit dem Nützlichen, denn durch die optimale Verkehrsanbindung sind Sie in kurzer Zeit im Stadtgebiet München. Mit der S 8 ist man in 20 Minuten am Münchner Marienplatz. Autobahn A 99 und A 96 – 25 Minuten zum Flughafen. Mit dem Auto führt einen die A 96 nach München oder in den Südwesten Richtung Lindau und über die A99 gelangt man schnell Richtung Norden zur A9.

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Sonstiges:

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