Objektbeschreibung und Ausstattung:

Die helle DG-Büroeinheit mit zwei in sich abgeschlossenen Büros (ca. 36 m² und ca. 131 m²) befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplexes mit Firmen, Arztpraxen und Geschäften in verkehrsgünstiger Lage von Germering.

Diverse Restaurants mit Mittagstisch befinden sich in unmittelbarer Nähe. Arbeit und Leben lassen sich somit gut miteinander verbinden.

Durch die großen Dachfenster sind die repräsentativen geräumigen Büros sehr hell und lichtdurchflutet und verbreiten gleich eine besondere Atmosphäre. Alle Räume sind derzeit mit Teppichboden ausgestattet.

Bodenbelag kann nach Rücksprache bei entsprechender Mietdauer erneuert werden. CAT 7 Verkabelung ist in allen Räumen vorhanden.

Die größere Büroeinheit verfügt zusätzlich über eine schöne Küche mit Laminatboden. Die Küche bietet genügend Platz für mehrere Esstische. Die Möglichkeit einer Kundenbewirtung ist somit ebenfalls gegeben.

Die Küchenzeile ist in der Miete mit inbegriffen.

Zwei getrennte Toiletten und ein kleiner zusätzlicher Lagerraum sind ebenfalls vorhanden.

Der Hebesatz Gewerbesteuer liegt in Germering bei 330 und ist deutlich niedriger als in München mit 490.

Energieverbrauchskennwert: noch nicht bekannt – Energieträger: Gas

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Lage:

Germering ist eine Große Kreisstadt und liegt westlich von München und ist mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet.

Insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über zwei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, zwei S-Bahnstationen der S8, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.

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Sonstiges:

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