Objektbeschreibung:

Die gut geschnittene Laden-Büro-Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger Lage von Germering.

Ausstattung:

Die Laden-Büro-Praxisfläche mit schönen großen Fenstern ist mit Fliesen ausgestattet. Über eine Wendeltreppe gelangt man direkt in den 35 m² großen Kellerraum. Der Laminatboden lässt den Raum hell und freundlich erscheinen.

Die Toiletten befinden sich außerhalb des Kellerraumes, welche mit dem im Haus befindlichen Café gemeinsam benutzt werden können.

Im August wird eine neue Solar-Brauchwasser-Heizungsanlage eingebaut. 

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Für den Kabelanschluss fällt eine mtl. Gebühr von € 10,– an.

Der Hebesatz Gewerbesteuer liegt in Germering bei 330 und ist deutlich niedriger als in München mit 490.

Energieverbrauchskennwert: 141 kWh/(m²*a) – Energieträger: Öl

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Lage:

Germering ist eine Große Kreisstadt und liegt westlich von München und ist mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet.

Insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über zwei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, zwei S-Bahnstationen der S8, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II. 

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Sonstiges:

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