Objektbeschreibung und Ausstattung:

Die schöne helle Ladeneinheit liegt in einer Nebenstraße der stark frequentierten Einkaufspassage, direkt im Ortszentrum neben dem S-Bahnhof Germering. In dem Gebäudekomplex befinden sich drei Geschäfte, eine Zahnarztpraxis und mehreren Wohneinheiten. Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Vorder- und Rückseite des Hauses. Es können zusätzlich zwei oberirdische Stellplätze auf der Rückseite des Gebäudes angemietet werden.In der Nähe befinden sich eine Schule und Kindergärten, somit ist die Ladenlage gut frequentiert.

Die Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront  (8,25 m) ist mit hochwertigem Edelholzparkett ausgestattet. Im hinteren Teil befindet sich eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Spüle und 2-Platten-Herd. Zwei getrennte, raum hochgeflieste

Toilettenräume incl. Waschbecken sind ebenfalls vorhanden. Über eine Marmortreppe im hinteren Ladenteil gelangt man in den ca. 11 m² großen Kellerraum. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Kellerraum (ca.6 m²) mit Heizung, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner und einen Gebläseabzug nach außen, anzumieten.

Energieverbrauchskennwert: 124,5 kWH /(m²a) – Energieträger: Gas

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Lage:

Die Ladeneinheit liegt in direkter Nähe zum stark frequentierten Ortszentrum neben der S-Bahn-Station Germering.

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Sonstiges:

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