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Objektbeschreibung:

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit zusätzlichen Hobbyraum und über 80 m² großen Garten befindet sich in TOP-Lage von Gilching.

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Ausstattung:

Alle Wohnräume verbreiten durch den modernen Joka Design Boden eine angenehme wohnliche und warme Atmosphäre.

Vom 35 m² großen Wohn-Essbereich gelangt man auf die große Süd-Terrasse, welchen zum Verweilen einlädt. Der anschließende 80 m² große Garten trägt zur Erholung bei.

Eine schöne Einbauküche in der Farbe Elfenbein-weiß mit allen elektrischen Geräten wie Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierschrank lässt keine Wünsche offen und ist im Mietpreis enthalten.

In der Wohnung befinden sich zwei Bäder mit modernen beigen Wandfliesen deckenhoch gefliest. Das größere Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken verfügt zusätzlich noch über einen Waschmaschinen und Trockneranschluss.

Im zweiten Bad steht Ihnen eine Dusche mit Echtglastüre zur Verfügung. In beiden Bädern ist eine Toilette verbaut.

Der große Dielen/Flurbereich in der Wohnung bietet gute Stellmöglichkeiten für Schränke und Kommoden.

Der Garten ist von allen Wohnräumen durch Terrassentüren erreichbar.

Über eine breite Holztreppe gelangt man vom Flur in den großen Hobbyraum, welcher bei der Wohnfläche nicht berücksichtig ist, aber als zusätzliches Zimmer sehr gut genutzt werden kann.

Von dort gibt es einen direkten Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen. 

Energieverbrauch: 70 kWh/(m²*a) – Energieträger: Holzpellets

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Lage:

Es lebt sich gut in Gilching: Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Gilching ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Gilching mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über die Autobahn und Bundesstraße, einer S-Bahnstation der S8, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II. Ein beachtliches kulturelles Angebot, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Gilching: von Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen, einer Hauptschule und einem Gymnasium ist alles vorhanden.

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Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit dem Kontaktformular vom Immobilienscout und Ihren kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Die Weitergabe des Angebotes ist nur mit schriftlicher Zustimmung der Maxxum GmbH zulässig, daher wird der Angebotsempfänger nicht von der Vermittlungsgebühr befreit. Für die Korrektheit der Angaben und Auskünfte übernehmen wir keine Gewähr, da uns diese vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. 

Die Provision ist gem. unserer AGBs fällig mit der Unterschrift des Mietvertrages und vom Mieter zu bezahlen.