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Objektbeschreibung:

4 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bestehend aus:
Windfang: 9,57 qm
Wohnen-Essen: 31,50 qm
Küche: 12,86 qm
Zimmer 1: 11,68 qm
Zimmer 2: 11,76 qm
Zimmer 3: 12,30 qm
Bad: 6,11 qm
WC/Dusche: 2,81 qm
Diele: 5,33 qm
Loggia (5,33 qm) zur Hälfte: 2,66 qm
Gesamt: ca. 106,58 qm 

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Ausstattung:

Im Projekt “Am Römerstein” in Toplage von Gilching mit gehobener Bauweise sind die Wohnungen wie folgt ausgestattet:
Bodenbeläge Wohnräume – Joka Design Bodenbeläge in Eiche dunkel Bäder – moderne graue große Bodenfliesen, die Wände werden deckenhoch mit großen rechteckigen weißen Wandfliesen ausgestattet. Eingelassene Spiegel mit Beleuchtung sind vorhanden. Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Zimmer regelbar Fenster – 3-fach Verglasung (Wärme- und Lärmschutzverglasung) und jedes Fenster verfügt über einen Rollladen Wohnungstüren moderne weiße Türen teilweise mit Glaselementen alle Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage sowie einen Balkon bzw. Loggia Netzwerkkabel in allen Räumen erweiterbar (kein WLAN notwendig) alle Zimmer sind mit TV-SAT Anschluss ausgestattet jede Wohnung hat im Keller einen Waschmaschinen und Trockneranschluss zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss Zufahrt zur Tiefgarage über elektrisches Einfahrtstor mit Handsender und Schlüssel Die abgebildete Einbauküche ist im Angebot enthalten. Zur Wohnungen sind 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. 

Verbrauchsausweis liegt vor
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauch: 81,3 kWh/(m²*a) – Energieträger: Gas

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Lage:

Es lebt sich gut in Gilching: Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Gilching ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Gilching mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über die Autobahn und Bundesstraße, einer S-Bahnstation der S8, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II. Ein beachtliches kulturelles Angebot, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Gilching: von Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen, einer Hauptschule und einem Gymnasium ist alles vorhanden.

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Sonstiges:

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