Objektbeschreibung:

Die sehr gut geschnittene 100 m² große 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus mit einem Drogeriemarkt im Erdgeschoss. Die Wohnung liegt sehr zentral.

Kindergärten, Schulen sowie der S-Bahnhof Gilching sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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Ausstattung:

Von der Eingangstüre gelangt man in den großen Dielen/Flurbereich. Die Diele und die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet und verbreitet gleich eine wohnliche Atmosphäre. In der Küche, Bad und Gästetoilette sind große graue moderne rechteckige Steinfeinzeug-Fliesen verlegt. Von der Diele aus gelangt man über einen Flur mit extra Nische für einen Garderobenschrank, ins große Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer befindet sich eine separate Toilette. Die Toilette sowie das Bad mit Badewanne und extra Dusche sind neu renoviert. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad ebenfalls vorhanden. Über eine Doppelflügeltüre gelangt man in das Wohnzimmer mit Schwedenofen, welcher vom Vormieter für € 200,– abgelöst werden kann. Von dort gelangt man auf den überdachten Balkon, der besonders in der Morgensonne zum Verweilen einlädt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.Zur Wohnung gehört ein Speicher,ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Energieverbrauchskennwert: 65,7 kWh/(m²a) – Energieträger: Öl

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Lage:

Es lebt sich gut in Gilching: Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Gilching ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Gilching mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über die Autobahn und  Bundesstraße, einer S-Bahnstation der S8, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II. Ein beachtliches kulturelles Angebot, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Gilching: von Kinderkrippen,  Kindergärten, Grundschulen, eine Hauptschule und sowie einem Gymnasien ist alles vorhanden.

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Sonstiges:

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