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Objektbeschreibung:

Die sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock eines 2010 erbauten 3 geschossigen 9-Familienhauses. Das Objekt sowie die Grünanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand.Bei der Heizanlage werden erneuerbare Energien genutzt in Form einer Wärmepuppenanlage, die durch eine Gaszentralheizung unterstützt wird. Es besteht noch zwei Jahre eine Gewährleistungsfrist gegenüber dem Bauträger.

Ausstattung:

Die moderne helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spülmaschine und Kühl-Gefierkombination ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Im klassich gestalteten Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluß. In der ganze Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt und alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.Die Wohnung verfügt über einen großen verglasten Balkon mit Sonnenschutzrollo. Die Verglasung kann geöffnet und auch zur Seite geschoben werden. Somit können Sie den Balkon bei jedem Wetter nutzen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben). Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf insg. € 197,00 (€185,00 Wohnung und € 12,00 TG).

Die Wohnung liegt sehr zentral. Die S-Bahn Germering und Harthaus sind gut zu Fuss zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.

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Lage:

Es lebt sich gut in Germering: Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot incl. Freibad und Eislaufhalle. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Germering ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Germering mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, zwei S-Bahnstationen der S8, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II. Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Germering: von 19 Kinderkrippen bzw. Kindergärten, 4 Grundschulen, 2 Hauptschulen, einer Realschule, 2 Gymnasien, einem pädagogischen Förderzentrum bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit zwei Partnerstädten. 2 Sportvereine und diverse Fitness-Studios runden das Angebot ab.

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Sonstiges:

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