Die Provision ist gem. unserer AGBs fällig mit der Unterschrift des Kaufvertrages und vom Käufer zu bezahlen (3,57% inkl. MWST vom beurkundeten Kaufpreis).

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Objektbeschreibung:

Das Gebäude wurde 1950 in solider Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt wurde immer modernisiert, so wurden großzügige Balkone zum ruhigen grünen Innenhof angebaut und im Jahr 2015 wurde das komplette Dach der Wohnanlage erneuert.
Die sehr gut geschnittene helle 1,5 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnanlage hat 49 Einheiten die sich auf mehrere Hausnummern verteilen.

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Ausstattung:

Die Wohnung besticht durch Ihren praktischen Grundriss und vor allem mit der großen Wohnküche mit Zugang zu dem geräumigen Balkon mit Blick in den grünen ruhigen Innenhof.
Das Bad ist modern weiß gefliest und ist mit einer Dusche ausgestattet.
In der ganzen Wohnung wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Verbrauchsausweis liegt vor
Zentralheizung – Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 110,70 kWh (m²*a)

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Lage:

Untermenzing liegt im Nordwesten Münchens am Grünzug der Würm. Eingerahmt von weiten Parkanlagen und idyllischen Naturschutzgebieten am Flusslauf der Würm hat sich die einst eigenständige Gemeinde bis heute ihren ländlich geprägten Gartenstadtcharakter bewahrt.  Fußläufig sind in gut ausgebauter Infrastruktur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, KiTas, das Obermenzinger Gymnasium und ein Jugendzentrum erreichbar.
Untermenzing hat über den A99 Autobahnring Verbindung zum Münchner Flughafen sowie zur A9 Nürnberg, A8 Salzburg und Stuttgart.
Von der Wohnung ist die S Bahnstation Untermenzing fußläufig 10 Minuten entfernt.

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Sonstiges:

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