Die Provision ist gem. unserer AGBs fällig mit der Unterschrift des Kaufvertrages und vom Käufer zu bezahlen (3,57% inkl. MWST vom beurkundeten Kaufpreis).

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Objektbeschreibung:

Das Gebäude wurde 1960 in solider Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnanlage liegt ruhig in einem Innenhof, abgeschirmt vom Verkehrslärm durch andere Baukörper.
Die sehr gut geschnittene helle 1,5 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit nur 22 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist seit dem 15.06.2014 vermietet. (Staffelmietvertrag) Netto-Rendite derzeit 2,91% p.a..

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Ausstattung:

Die Wohnung besticht durch Ihren praktischen Grundriss und vor allem mit der kleinen Küche mit Fenster. Der geräumigen West-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Das Bad ist modern weiß gefliest und ist mit einer Badewanne mit Dusche ausgestattet.
In der Wohnung wurde pflegeleichter Laminatboden und im Wohnzimmer Parkett verlegt.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Verbrauchsausweis liegt vor
Zentralheizung – Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 154 kWh (m²*a)

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Lage:

Lage: Die Wohnung befindet sich in guter Lage im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West, eingebettet zwischen dem Olympia- und Luitpoldpark. Hier heißt es hohe Lebens und Freizeitqualität verbunden mit dem Komfort der Stadt. Fußläufig erreichbar sind die Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr, die U-Bahn (U3 und U2) in ca. 10 Min., sowie die Trambahn Ackermannstraße 37 und N27. Der Mittlere Ring ist ca. 1 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Restaurants, Bars und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zum Wohlfühlfaktor bei.

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Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.

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Die Weitergabe des Angebotes ist nur mit schriftlicher Zustimmung der Maxxum GmbH zulässig, daher wird der Angebotsempfänger nicht von der Vermittlungsgebühr befreit.

Für die Korrektheit der Angaben und Auskünfte übernehmen wir keine Gewähr, da uns diese vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.