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Objektbeschreibung:

Die helle 4 Zimmer EG-Wohnung mit über 200 m² Gartenanteil befindet sich in einem zweistöckigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien. Sie verfügt über 3 Zimmer im Erdgeschoss sowie einen weiteres Zimmer im Souterrain, welches mittels einer Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.

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Ausstattung:

Zur sehr gut geschnittenen Wohnung gehören zwei Terrassen (eine nach Süden ausgerichtet und eine nach Westen) mit anschließenden Gartenanteil von über 200 m² zur alleinigen Nutzung. (Sondernutzungsrecht)

Alle Wohnräume sind mit hellen Laminat ausgestattet, der Flur und Dielen-Bereich mit geschmackvollen blauweißen Fliesen im Schachbrett-Muster.

Das Bad mit Badewanne, großen Handtuchheizkörper ist deckenhoch gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, direkt am eigenen Garten mit Zugang. Sie können Ihre Einkäufe von hier gleich in die Küche tragen.

Energieverbrauchskennwert. 92 kWh /(m²a) – Energieträger: Öl

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Lage:

Berglern mit ca. 2000 Einwohnern liegt im nördlichen Bereich des Landkreises Erding. Die Entfernung zu München beträgt ca. 45 km, zur Kreisstadt Erding ca. 8 km.

Zur Autobahn A 92 sind es ca. 7 Autominuten und den Flughafen München Franz Josef Strauss erreichen Sie in 10 Autominuten. Berglern verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen Arzt.

Die herrlichen Seen in nächster Umgebung laden zum Baden ein.

Der ca. 4 km entfernte Ort Wartenberg bietet weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Kaufhäusern, Restaurants und Cafés.

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Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.

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