Die Provision ist gem. unserer AGBs fällig mit der Unterschrift des Kaufvertrages und vom Käufer zu bezahlen.

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Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses von 1958. Das Haus wurde an die Fernwärme angeschlossen. An der Fassade wurden noch keine energieverbessernden Maßnahmen durchgeführt. Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für den auf den Bildern abgebildeten Garten. Das Angebot umfasst keine Garage oder Stellplatz. 

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Ausstattung:

In der Wohnung wurde das Bad schon renoviert, wie Sie auf den Bildern sehen können. Der Rest der Wohnung ist stark renovierungsbedürftig. In der Küche war ein Wasserschaden von der Wohnung darüber, der nicht fachgerecht repariert wurde. In den Zimmern wurde zur Wärmedämmung innen eine Dämmung in Eigenleistung angebracht. Hier ist eine Rissbildung zu erkennen, dass es empfehlenswert wäre diese komplett zu erneuern.

Man muss bei diesem Objekt noch ganz klar Geld in die Hand nehmen. Die Wohnung ist noch vermietet und kann aber zum 4. Quartal 2014 zur Eigennutzung übernommen werden.

Energieverbrauchskennwert: 107,00 kWh/(m²*a) – Energieträger: Fernwärme

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Lage:

Diese Wohnung befindet sich in der Nähe von der Agnes-Bernauer-Str. in München-Laim. Auf Grund der guten Verkehrsanbindung in die Innenstadt und der städtischen Lage hat sich München-Laim zu einem beliebten Stadtteil entwickelt. Der S-Bahnhof in Laim ist entweder zu Fuß oder per Bus (2 Minuten Fahrtzeit) sehr gut zu erreichen. Hier verkehren alle S-Bahnzüge der Stadt. Alternativ kann man auch die U-Bahn (U4/U5) am Laimer Platz in Anspruch nehmen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der nächsten Umgebung (mehrere Supermärkte, Bäckereien, etc. sind zu Fuß bequem zu erreichen). Auch viele Kindergärten sind in direkter Nähe.

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Sonstiges:

Bitte kontaktieren Sie uns über das Immoscoutformular mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin werden wir uns telefonisch bei Ihnen melden.

Die Weitergabe des Angebotes ist nur mit schriftlicher Zustimmung der Maxxum GmbH zulässig, daher wird der Angebotsempfänger nicht von der Vermittlungsgebühr befreit. Für die Korrektheit der Angaben und Auskünfte übernehmen wir keine Gewähr, da uns diese vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.