Neubau einer kleine Wohnanlage mit Flair in Eching bei Freising.
Hier entstehen im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß jeweils zwei 3 und 4 Zimmer Wohnungen sowie ein großzügiges Penthouse im 2. Obergeschoß.
– VERKAUFT –
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Objektbeschreibung:
Das Bauvorhaben befindet sich in der Phase der Baueingabeplanung.
Zur Ausführung kommt ein Effizienzhaus 70 nach EnEV, jede Wohneinheit ist nach KfW-Richtlinien förderfähig.
Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Die Kellerausführung erfolgt als WU-Keller. Eine moderne Aufzugsanlage verbindet alle Etagen.
Ein zusätzlicher Kellerzugang über eine großzügige Kelleraußentreppe ermöglicht einen leichten Zugang in den Fahrradraum.
Im Erdgeschoß werden 2 Wohnungen
gebaut mit 3 und 4 Zimmer sowie Gartenanteil.
Im 1. Obergeschoß entstehen 2 Wohnungen mit 3 und 4 Zimmer sowie großem Balkon.
Im Dachgeschoß wird ein großzügiges Penthouse realisiert. Es beinhaltet 3 Dachterrassen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 50 m².
Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen oder Balkone zur Südseite.
Auf dem Grundstück werden 5 Einzelgaragen, 3-PKW-Stellplätze und 1 Besucherstellplatz errichtet.
Zusätzlich kommt ein Fahrradabstellplatz zur Aus-
führung.
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Hochwertige Bodenbeläge in Parkett und Fliesen.
(Materialpreis 40,-€/m² Brutto inkl. Sockelleisten)
Bäder mit moderner Sanitärausstattung namhafter Hersteller wie z. B. Villeroy & Boch Serie Omnia classic oder ähnliche.
Alle Kellerräume gefliest (Materialpreis 25,-€/m² Brutto inkl. Sockelleisten).
Baufertigstellungsbürgschaft, alle notwendigen Versicherungen während der Bauphase, DEKRA – Bauendabnahme, Festpreisgarantie, Energieausweis als Effizienzhaus 70, Bauverträge nach BGB.
Eine detaillierte Baubeschreibung wird im Rahmen der Projektierung der Einzelgewerke erstellt und ist Bestandteil des notariellen Kaufvertrages.
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Lage:
Eching (Kreis Freising), ruhige, zentrale Lage, 2 Minuten Fußweg zur S-Bahnstation, unmittelbare Anbindung nach München (ca. 25 Min. S-Bahn-Fahrzeit) und zum Flughafen (ca. 15 Min. S-Bahn-Fahrzeit). Autobahnanbindung an die A9 und A92.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe.
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Sonstiges:
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Für die Korrektheit der Angaben und Auskünfte übernehmen wir keine Gewähr, da uns diese vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.