Die Provision ist gem. unserer AGBs fällig mit der Unterschrift des Kaufvertrages und vom Käufer zu bezahlen (3,57% inkl. MWST vom beurkundeten Kaufpreis).

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Objektbeschreibung:

Das im Jahr 2001 erbaute Haus mit nur 12 Einheiten besticht durch seinen zeitlosen eleganten Baustil und ist in einem sehr guten Pflegezustand.
Die Wohnung liegt sehr zentral und der S-Bahnhof Germering ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

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Ausstattung:

Die 3 Zimmerwohnung mit Ihrem eigenen Gartenanteil (ca. 90qm) lädt im Sommer zum Verweilen ein. Vor dem Kinderzimmer ist ein eigener Sandkasten und der Garten ist komplett eingewachsen. Die Gartenhütte die im Kaufpreis mit enthalten ist rundet das Angebot ab. Der Garten hat einen eigenen Eingang so kann man bequem die Gartensachen, ohne Dreck in der Wohnung zu machen, transportieren.
Im Wohnzimmer ist der Essbereich in einem kleinen Erker Richtung Westen ausgerichtet und die Küche schließt direkt an. Die neuwertige Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld und Spülmaschine ist im Kaufpreis mit enthalten.
Das großzügige Tageslicht Bad hat eine Wannendusche und einen Raindance-Duschkopf. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden.
Im Keller ist für die Wohnung ein eigener Waschmaschinenanschluss mit Zähler der über die Wohnung angeschlossen ist.
Das Kellerabteil verfügt über eigenes Licht und eine Steckdose.
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage. Parkplatz Nr. 18 ist ein Einzelstellplatz und der Parkplatz Nr. 16 ist oben links auf der Duplexplattform.
Es gibt einen Fahrradabstellraum vor dem Haus und einen zusätzlichen in der Tiefgarage.
Vor dem Haus ist ein Kinderspielplatz der nur den Hausbewohnern zugänglich ist.

Verbrauchsausweis liegt vor
Zentralheizung – Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 134,00 kWh (m²*a)

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Lage:

Es lebt sich gut in Germering: Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot incl. Freibad und Eislaufhalle. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Germering ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Germering mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über zwei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, zwei S-Bahnstationen der S8, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II. Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Germering: von 19 Kinderkrippen bzw. Kindergärten, 4 Grundschulen, 2 Hauptschulen, einer Realschule, 2 Gymnasien, einem pädagogischen Förderzentrum bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit zwei Partnerstädten.

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Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.

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Die Weitergabe des Angebotes ist nur mit schriftlicher Zustimmung der Maxxum GmbH zulässig, daher wird der Angebotsempfänger nicht von der Vermittlungsgebühr befreit.

Für die Korrektheit der Angaben und Auskünfte übernehmen wir keine Gewähr, da uns diese vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.