Die Provision ist gem. unserer AGBs fällig mit der Unterschrift des Kaufvertrages und vom Käufer zu bezahlen (3,57% inkl. MWST vom beurkundeten Kaufpreis).

____________________________________________________________________________________

Objektbeschreibung:

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG erreicht man bequem mit dem Aufzug. Das Mehrfamilienhaus hat 5 Geschosse mit 18 Parteien. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn sind fußläufig erreichbar, das Ärztezentrum befindet sich direkt vor der Haustür. Vom Balkon aus sehen Sie über den Dächern von Germering die komplette Alpenkette.

____________________________________________________________________________________

Ausstattung:

Das Wohnzimmer mit seinem Echtholz-Parkett ist durch seine große Fensterfront sehr hell und freundlich. Von dort gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der besonders am Abend zum Verweilen einlädt. Im Schlafzimmer ist Teppichboden und in der Diele wertiger Laminatboden verlegt und verbreitet gleich ein wohnliche Atmosphäre. In der Diele wurde eine Trockenbaudecke mit Einbaustrahler eingezogen die den Raum viel größer wirken lässt. Das Bad mit Badewanne / Dusche ist deckenhoch gefliest. Viel Stauraummöglichkeit bietet die große Diele. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Ein Fahrradkeller und Trockenraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Verbrauchsausweis liegt vor
Zentralheizung – Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 115,00 kWh (m²*a)

____________________________________________________________________________________

Lage:

Es lebt sich gut in Germering: Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot incl. Freibad und Eislaufhalle. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Germering ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Germering mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über zwei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, zwei S-Bahnstationen der S8, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II. Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Germering: von 19 Kinderkrippen bzw. Kindergärten, 4 Grundschulen, 2 Hauptschulen, einer Realschule, 2 Gymnasien, einem pädagogischen Förderzentrum bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit zwei Partnerstädten.

________________________________________________________________________________

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit den kompletten Kontaktdaten und dem Immobilienscout24 Formular bearbeiten können.

Die Weitergabe des Angebotes ist nur mit schriftlicher Zustimmung der Maxxum GmbH zulässig, daher wird der Angebotsempfänger nicht von der Vermittlungsgebühr befreit.

Für die Korrektheit der Angaben und Auskünfte übernehmen wir keine Gewähr, da uns diese vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.