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Objektbeschreibung:

Die gut geschnittene helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Germeringer Einkaufszentrum sind unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. 

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Ausstattung:

Das Herz der Wohnung ist das schöne helle Wohnzimmer mit einer großen Fenster- und Türfront.

Von dort gelangt man auf den herrlichen Südbalkon mit Blick auf das ganze Alpenpanorama.

Der buchenfarbige Laminatboden in den Schlaf- und Wohnräumen sowie im geräumigen Flur verbreitet gleich eine wohnliche Atmosphäre.

Das zeitlose weiß geflieste Bad ist hell und freundlich und ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Eine separate Toilette befindet sich nebenan.

Die anthrazitgraue Einbauküche mit heller Arbeitsfläche und allen elektrische Geräten (Kühl-Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine,

Dunstabzugshaube) sowie den hohen Hängeschränken bietet viel Stauraummöglichkeit und ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Aufzug bringt sie vom Hauseingang bequem direkt zu Ihrer Wohnung.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil.

Über dem 8. Obergeschoss befindet sich ein großer Trockenraum für die ganze Hausgemeinschaft.

Eine schöne gepflegte Grünanlage mit großem Kinderspielplatz hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. 

Energieverbrauchskennwert: 139,3 kWh (m²*a) – Energieträger: Fernwärme

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Lage:

Es lebt sich gut in Germering: Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot incl. Freibad und Eislaufhalle. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Germering ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Germering mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, zwei S-Bahnstationen der S8, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II. Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Germering: von 19 Kinderkrippen bzw. Kindergärten, 4 Grundschulen, 2 Hauptschulen, einer Realschule, 2 Gymnasien, einem pädagogischen Förderzentrum bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit zwei Partnerstädten. 2 Sportvereine und diverse Fitness-Studios runden das Angebot ab.

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Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.

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Die Weitergabe des Angebotes ist nur mit schriftlicher Zustimmung der Maxxum GmbH zulässig, daher wird der Angebotsempfänger nicht von der Vermittlungsgebühr befreit.

Für die Korrektheit der Angaben und Auskünfte übernehmen wir keine Gewähr, da uns diese vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.