Die Provision ist gem. unserer AGBs fällig mit der Unterschrift des Kaufvertrages und vom Käufer zu bezahlen.

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Objektbeschreibung:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit zwei nach Süden ausgerichteten Balkonen befindet sich im 1.Obergeschoss in einem 8 stöckigen Wohnhaus.

Vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle und in der Nähe ist das neue Germeringer Einkaufszentrum.

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Ausstattung:

Die helle gut geschnittene Wohnung verfügt über sehr große Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer.

Beide Zimmern haben einen großen nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Die Wohnräume und der Flur sind mit buchenfarbigen Echtholz-Parkett ausgestattet.

Die cremefarbige Einbauküche mit allen Elektrischen Geräten (Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank) lässt keine Wünsche offen und

ist im Kaufpreis mit enthalten.

Das Bad mit Badewanne ist zeitlos in der Farbe weiß gefliest.

Der Flur ist geräumig und bietet genügend Stauraummöglichkeiten.

Ein Aufzug, der von der Wohnungstür direkt zum Zugang zur Tiefgarage geht, ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz(Duplex-Parker-oben).

Im Keller ist ein Waschraum vorhanden.

Energieverbrauchskennwert: 170,2 kWh (m²*a) – Energieträger: Gas

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Lage:

Es lebt sich gut in Germering: Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot incl. Freibad und Eislaufhalle. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Germering ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Germering mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, zwei S-Bahnstationen der S8, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II. Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Germering: von 19 Kinderkrippen bzw. Kindergärten, 4 Grundschulen, 2 Hauptschulen, einer Realschule, 2 Gymnasien, einem pädagogischen Förderzentrum bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit zwei Partnerstädten. 2 Sportvereine und diverse Fitness-Studios runden das Angebot ab.

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Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.

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Die Weitergabe des Angebotes ist nur mit schriftlicher Zustimmung der Maxxum GmbH zulässig, daher wird der Angebotsempfänger nicht von der Vermittlungsgebühr befreit.

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