81245 Obermenzing, Alte Allee 84
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Objektzustand:
Baujahr:
Bezugsfrei ab:
Kaufpreis:
– VERKAUFT –
6
150 qm
460 qm
renovierungsbedürftig
1936
nach Vereinbarung
–
Objektbeschreibung:
Das renovierungsbedürftige Haus (Baujahr 1936, Um- und Ausbau 1969/70) befindet sich auf einem ca. 460 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück, im begehrten Wohnviertel von München/Obermenzing.
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Ausstattung:
Das Haus verfügt über zwei 3-Zimmer-Wohnungen, die nicht innerhalb des Hauses von einander abgeschlossen sind, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Deshalb würde es sich idealer Weise für eine Familie mit Kindern eignen, die schon gerne Ihren eigenen Bereich haben möchten. Zusätzlich gibt es einen Anbau der sich optimal als Homeoffice nutzen lässt.
1970 wurde die Heizungsanlage und das Kamin-Innenrohr erneuert.
Das EG ist voll unterkellert. Neben der Heizungsanlage ist in einem seperaten Raum ein 7000 Liter Öltank verbaut.
Im Dach befindet sich zusätzlich ein Speicher, der mittels einer Ausziehtreppe begehbar ist. Das Dach ist unisoliert.
Eine Einzelgarage hinter dem Haus ist ebenfalls vorhanden.
Die Basis des Hauses eignet sich dafür, um sich seine persönliche Wohnvorstellung nach einer umfangreichen Sanierung zu erfüllen.
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Lage:
Obermenzing liegt im Westen der bayerischen Landeshauptstadt und ist eines der beliebtesten Wohnviertel von München. Hier finden Sie die perfekte Infrastruktur sowie Verkehrsanbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich schräg gegenüber. Die S-Bahnhöfe Pasing und Langwied sind in ca. 5 min zu erreichen. Die urbane Umgebung ist geprägt von idyllischen Gärten, charmanten Häusern und gepflegten Strassenzügen.
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Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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