Objektbeschreibung:

Das charmante Einfamilienhaus in Toplage von Germering besticht durch seinen besonderen Flair. 

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Ausstattung:

Das Einfamilienhaus ist vom jetzigen Eigentümer laufend renoviert und verschönert worden und bietet für den Liebhaber alter Häuser eine gute Grundlage für ein neues, geräumiges Zuhause für die ganze Familie.

Man erreicht durch den großen Eingangsbereich die Wohnküche, an der ein Wintergarten anschließt. Das sehr große Wohnzimmer liegt mit seinen zwei Bereichen auf der anderen nach Westen ausgerichteten Hausseite

(Gartenseite).

Im 1.OG sind zwei Schlafzimmer von denen derzeit noch je ein Zimmerteil anschließt und wie vom jetzigen Eigentümer z.B. als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Bad ist mit Fliesen aus den 70iger Jahren

ausgestattet und hat seinen eigenen Charme. Das ausgebaute Dachgeschoß erstreckt sich über das gesamte Haus und kann als Homeoffice oder Atelier genutzt werden.

In dem eingewachsenen Garten befindet sich eine alte Buche, die zum besonderen Flair der Liegenschaft beiträgt.

Am Haus sind Modernisierungsarbeiten notwendig. 

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Lage:

Es lebt sich gut in Germering: Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot incl. Freibad und Eislaufhalle. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Germering ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Germering mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalenVerkehrsanbindung über zwei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, zwei S-Bahnstationen der S8, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II. Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Germering: von 19 Kinderkrippen bzw. Kindergärten, 4 Grundschulen, 2 Hauptschulen, einer Realschule, 2 Gymnasien, einem pädagogischen Förderzentrum bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit zwei Partnerstädten. 2 Sportvereine und diverse Fitness-Studios runden das Angebot ab. 

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Sonstiges:

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