Objektbeschreibung:

Das 1978 erbaute repräsentative Anwesen liegt in einer kleinen Anliegerstraße mit Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Durch die leichte Hanglage erstreckt sich der Blick von der Südterrasse über den parkähnlich angelegten Garten mit seinen 1.520 qm. Das Objekt wurde vom Eigentümer sehr gut gepflegt, so dass keine direkt vorzunehmenden Instandhaltungsmaßnahmen notwendig sind. Das Objekt verfügt über eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Bad und Küche.

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Ausstattungsmerkmale:

– großzügiger Grundriss
– Marmorböden im Foyer und Essbereich
– offener Kamin im Essbereich
– Schlafzimmer mit separater Ankleide
– Bad mit Wanne und Dusche
– teilweise Fußbodenheizung
– Objekt voll unterkellert
– 2 Gästezimmer im Souterrain
– Waschküche mit Dusche + WC
– Einliegerwohnung mit EG
– umlaufender Balkon
– überdachte Südterrasse
– Doppelgarage

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Lage:

Grafrath ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Grafrath. Sie erstreckt sich auf beiden Seiten der Amper rund 10 km südwestlich von Fürstenfeldbruck und 30 km westlich von München.

Grafrath ist über den Bahnhof Grafrath an die Linie S4 Geltendorf-Ebersberg der S-Bahn München angeschlossen. Über die Bundesstraße 471 besteht eine Verbindung zur Bundesautobahn 96 München – Lindau, Anschlussstelle Inning, und nach Fürstenfeldbruck sowie weiter zur Bundesautobahn 8 München – Stuttgart – Karlsruhe an der Anschlussstelle Dachau/Fürstenfeldbruck.

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Sonstiges:

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