MAXXUM – Ihre Immobilienspezialisten – Stadthaus Nr. 3 – Blumenstr. 12 in Germering

82211 Germering

5
2017/2018
139,0 qm
  69,4 qm
140,5 qm
2


 

 

 

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Objektbeschreibung:

Stillvolles modernes Wohnen in TOPLAGE  von Germering/Unterpfaffenhofen.

Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung sowie seinem zeitlosen Design.

Zwei TG-Stellplätze mit Zugang zum Haus in der gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt 8 PKW-Stellplätzen runden das Angebot ab.

Geplante Fertigstellung im Herbst 2018 

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Ausstattung:

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung.

Energieverbrauchskennwert: 18,3 kWh/(m²* a) KfW Effizienzhaus 55 -Energieträger: Gas und Solarunterstützung Bedarfsausweis liegt vor

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Lage:

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnumgebung in dem alten Ortsteil Unterpfaffenhofen in Toplage.

Das Ortszentrum „kleiner Stachus“ und die Einkaufsstraße Otto – Wagner – Str. mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Zur S-Bahnstation Germering-Unterpfaffenhofen sind es gerade mal 12 Gehminuten. Die S8 hat eine gute Anbindung an München (18 Minuten Fahrzeit) und eine direkte Flughafenanbindung.

Zum Germeringer Kultur- und Stadtzentrum, mit seinen vielfältigen Angeboten aus Theater, Kino oder Kabarett, sind es ebenfalls nur weitere wenige Gehminuten.

Letztlich wurde die Germeringer Infrastruktur durch die optimale Verkehrsanbindung nach München und ins Fünf-Seen-Land, der A 96 und seit 2005 durch die A 99, aufgewertet. Sie fahren aus der Tiefgarage auf die A 96 und sind in 20 Minuten in der Münchner Innenstadt und in 30 Minuten am Flughafen München-Erding.

Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet Germering seinen ca. 40.000 Einwohnern eine Vielzahl interessanter und sehr familienfreundlicher Einrichtungen wie z. B. zahlreiche Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, einen Badesee mit Biergarten, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten sowie eine Stadthalle für zahlreiche Events. Daneben bietet Germering ein interessantes Gewerbegebiet und einen niedrigen Gewerbesteuerhebesatz (330 v. H.) an.

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