Die Provision ist gem. unserer AGBs fällig mit der Unterschrift des Kaufvertrages und vom Käufer zu bezahlen.

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Objektbeschreibung:

Die Gewerbeeinheit (zur Zeit aufgeteilt in zwei Mieteinheiten) liegt sehr zentral und verkehrsgünstig an der Hauptdurchfahrtsstraße in Gilching.

Drei Außenstellplätze (im Kaufpreis enthalten) stehen hinter dem Haus zur Verfügung.

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Ausstattung:

Der vordere Laden (ca. 51,4 m²) verfügt über zwei große Schaufensterfronten von 4,45 m und 8,70 m und ist mit Fliesen ausgestattet. Der Mietvertrag läuft bis 31.12.2025.

In der hinteren Gewerbeeinheit (ca. 60 m²) wird gerade ein neuer Joka-Boden verlegt und die Wände geweißelt. Dieser ist ebenfalls mit einem 10-Jahres-Mietvertrag ab dem 01.01.2016 vermietet. Der Zugang erfolgt über den Innenhof, in dem sich auch die drei Außenstellplätze befinden.

Beide Einheiten verfügen im Keller über Lagerräume sowie Sanitäre-Anlagen, welche über die Haupttreppe zu erreichen sind.

Ein Ausweis der Umsatzsteuer ist nicht möglich.

Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Gilching bei 320 und ist deutlich niedriger als in München mit 490. 

Energieverbrauchskennwert: 115,00 kWh /(m²* a) – Energieträger: Öl

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Lage:

Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Gilching ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Gilching mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über die Autobahn und Bundesstraße, einer S-Bahnstation der S8, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II. Ein beachtliches kulturelles Angebot, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Gilching: von Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule mit M-Zweig und einem Gymnasium ist alles vorhanden.
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Sonstiges:

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