Objektbeschreibung:

In bester Wohnlage von Gauting, ruhig und zentral, liegt das Luxuseinfamilienhaus auf einem 2000 qm großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand inklusive einem 80 qm Gästehaus. Im Garten befindet sich ein Gartenpavillon sowie eine Gartenhütte. Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Das Objekt lässt keine Wünsche offen. 

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Ausstattung:

Das Objekt hat eine reine Wohnfläche von 334 qm und besticht durch sein zeitloses elegantes Design. Das Haus verfügt über eine luxuriöse Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank und einem Elektro-/Gasherd.
Das Erdgeschoss ist mit edlen Marmorböden ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich als zentraler Treffpunkt eine Bar. Relaxen können Sie im großzügigen Poolbereich mit Sauna und Dusche im Keller, mit direktem Zugang zum Grillplatz.  
Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Ein Zimmer hat einen separaten Zugang inklusive Bad (z.B. für Au-Pair). Das Hauptbad verfügt über Bidet, WC und einen Whirlpool mit Blick ins Grüne.
Ein Wäscheabwurf zum Hauswirtschaftsraum ist EG und 1. Stock vorhanden.
Das Dachgeschoss mit ca. 40 qm lädt aufgrund seiner Architektur zum Träumen ein. Das Haus verfügt auch über eine zentrale Staubsaugeranlage, welche schallentkoppelt in der Garage verbaut ist.

Durch den Garten erreicht  man das gemütliche Gästehaus (ca. 80 qm – 2 Zimmer – Küche – Bad). Im großzügigen Schlafzimmer ist ein offener Kamin vorhanden und im Wohn-/Esszimmer ein Kachelofen und ein separater Holzofen – Gussherd. Hier werden sich Ihre Gäste wohlfühlen oder Sie nutzen es als Atelier bzw. Büro.

In der Miete ist der Poolservice enthalten, damit Sie das Anwesen in vollen Zügen genießen können.

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Lage:

Gauting, liegt inmitten des reizvollen Würmtals im Süden von München. Die Gemeinde zählt rund 20.000 Einwohner. Sämtliche Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und Einkaufmöglichkeiten sowie die S-Bahnstation Gauting sind zu Fuß bequem erreichbar. Die A96 nach München ist 7 Minuten entfernt. Das Freizeitangebot des Fünfseenlands und der naheliegenden Alpen sprechen für sich.

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Sonstiges:

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