Objektbeschreibung:

Die sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien. Das Objekt sowie die umgebenden Grünanlagen sind in einem sehr gepflegtem Zustand.

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Ausstattung:

Alle Wohnräume sind weiß gestrichen und mit Eichen-Parkett-Böden ausgestattet. Sowohl das großzügige Wohnzimmer als auch das geräumige Schlafzimmer verfügen über eine nach Süden ausgerichtete Loggia. An allen Fenstern und Balkontüren sind Rollläden vorhanden.

Das 2006 komplett sanierte Bad verfügt über eine Echtglasduschwand, einen Handtuchheizkörper sowie hochwertige Spiegel- und Waschbeckenunterschränke.

Die geschmackvolle Küche incl. aller Elektrogeräte wurde ebenfalls 2006 erneuert und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die gesamte Wohn-/Nutzfläche der Wohnung beträgt 65,35 qm.

Ein abgeschlossenes ca. 5 qm großes Kellerabteil mit Fenster gehört zur Wohnung.

Gemeinschaftsräume, wie Wasch- und Trockenraum mit Münzautomat und ein Fahrradabstellraum sind vorhanden.

Die S-Bahn Germering sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind 5 Minuten fußläufig entfernt.

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Lage:

Es lebt sich gut in Germering: Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot incl. Freibad und Eislaufhalle. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Germering ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Germering mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, zwei S-Bahnstationen der S8, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II. Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Germering: von 19 Kinderkrippen bzw. Kindergärten, 4 Grundschulen, 2 Hauptschulen, einer Realschule, 2 Gymnasien, einem pädagogischen Förderzentrum bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit zwei Partnerstädten. 2 Sportvereine und diverse Fitness-Studios runden das Angebot ab.

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Sonstiges:

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