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Objektbeschreibung:

3-Zimmer-Wohnung im 1. OG bestehend aus:

Wohnen/Küche  37,75 qm
Bad                          6,95 qm
WC                           3,21 qm
Zimmer I              12,09 qm
Zimmer II            12,13 qm
Diele                     10,72 qm
Abstellraum          3,29 qm
Balkon 1/2            3,05 qm
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gesamt Wfl. ca.  89,19 qm

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Ausstattung:

Im Neubauprojekt „Dorfstr. 4“ in Toplage von Gilching mit gehobener Bauweise entstehen unter anderem 2 Mehrfamilienhäuser mit je 9 Wohnung.

Selbstverständlich steht für den Neubau: Beste Bauqualität, zukunftsweisende und energiesparende Bauweise.

Nachfolgend einige Details zur Ausstattung des Objektes:

– Bodenbeläge: Wohnräume mit Jako Design in Eiche
– Bäder: im modernem Design mit großen, rechteckigen Wandfliesen in beige und farblich abgestimmten Bodenfliesen (siehe Musterbilder)
– Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Zimmer separat regelbar, zusätzlich ein Handtuchheizkörper im Bad
– Fenster: 3-fach Verglasung (Wärme- und Lärmschutzverglasung) und jedes Fenster verfügt über einen Rolladen
– Wohnungstüren: moderne weiße Türen
– alle Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage
– Netzkabel in allen Räumen (kein W-Lan notwendig)
– alle Zimmer sind mit TV-SAT Anschluss ausgestattet
– in jeder Wohnung ist ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden
– Zufahrt zur Tiefgarage über elektrisches Einfahrtstor mit Handsender und Schlüssel
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Lage:

Es lebt sich gut in Gilching: Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Gilching ebenso zu spüren, wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes.

In Deutschlands wirtschaftsstärksten Region gelegen, ist Gilching mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über die Autobahnen und Bundesstraßen, einer S-Bahnstation der S8, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.

Ein beachtliches kulturelles Angebot, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungeinrichtungen bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Gilching: von Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, einer Realschule, Gymnasien ist alles vorhanden.

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Sonstiges:

Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.

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