Objektbeschreibung:

Die von uns im Alleinauftrag angebotene exklusive Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse in Bestlage von Gilching. Das Haus besticht durch seinen zeitlos eleganten Baustil. Sie erreichen das Anwesen über eine Zufahrt und gelangen direkt zur Doppelgarage (Innenmaß je 5,7 x 2,8 mit elektrischer Toröffnung). Von der Garagentüre aus kommen Sie bequem über den Weg mit wertigem Granitbelag, entlang an den schön angelegten Beten, zum überdachten repräsentativen Eingangsbereich. Die großzügig gestaltete Haustüre hat ein Codeschloss. Hinter dem Haus steht ein Steingartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte. Der nach Südwest ausgerichtete Garten und teilweise überdachte Terrassenbereich lädt im Sommer zum Verweilen ein.

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Ausstattung:

Im gesamten Erdgeschoß ist wertiges Feinsteinzeug im Mediterranen Stil verlegt. Der große Flur hat eine eigene Garderobennische und man gelangt über einen Doppeltüre in das 43qm große und helle Wohn- und Esszimmer. Die Fußbodenheizung trägt zum Wohlfühlfaktor bei. Die offen gestaltete edle „Leicht“ Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Siemens Einbaugeräte lässt keine Wünsche offen. Die Küche hat einen kleinen Barbereich. In der Decke ist ein Einbaulichtsystem verbaut und es ist noch eine Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen vorgesehen. Das Haus hat einen Satellitenanschluss und verfügt ebenfalls über Cat 4 Kabel. Über die Treppe mit Steinbelag und Edelstahlhandlauf gelangen Sie in das Obergeschoß. Im Flur und in dem Balkonzimmer ist der gleiche wertige Bodenbelag wie im Erdgeschoss verlegt. Entgegen dem Grundriss wurde ein drittes Zimmer zum Balkon hin gebaut. Das helle Elternschlafzimmer hat 2 Fenster und hinter der Spiegelschiebetüre ist ein begehbarer Kleiderschrank in der Dachschräge mit Dachflächenfenster. Das sehr großzügige Bad hat eine Badeinsel und eine separate Echtglasdusche. Neben der Fußbodenheizung ist ein Handtuchheizkörper vorhanden. Ein Doppelwaschtisch und ein eingelassener Spiegel mit Ablagesims runden das Interieur ab. Im Keller sind zwei Hobbyräume und ein Duschbad vorhanden. Hier lässt sich problemlos ein Wellnessbereich einrichten.

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Lage:

Es lebt sich gut in Gilching: Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Gilching ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Gilching mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über die Autobahn überregionalen Verkehrsanbindung über die Autobahn und Bundesstraße, einer S-Bahnstation der S8, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II. Ein beachtliches kulturelles Angebot, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Gilching: von Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, einer Realschule und Gymnasien ist alles vorhanden.

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Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Die Weitergabe des Angebotes ist nur mit schriftlicher Zustimmung der Maxxum GmbH zulässig, daher wird der Angebotsempfänger nicht von der Vermittlungsgebühr befreit. Für die Korrektheit der Angaben und Auskünfte übernehmen wir keine Gewähr, da uns diese vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.