Die Provision ist gem. unserer AGBs mit Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und vom Mieter zu bezahlen.

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Objektbeschreibung:

In dem gehobenen Neubau in St. Gilgen, bestehend aus 4 Wohnugen ist die hier angebotene 3  Zimmer Wohnung die letzte verfügbare Einheit. Die Wohnräume erstrecken sich über die komplette 1. Etage und das Dachgeschoss.

Für Ihr Hobby oder einem evtl. Homeoffice sind helle große Kellerräume vorhanden.

Das Objekt liegt ruhig und ländlich, dennoch ist man in 9 Min. zu Fuß an der S-Bahnstation Neugilching und nur eine Ampelschaltung von der Auffahrt zur A96 entfernt.

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Ausstattung:

Das Neubauprojekt in St.Gilgen – Gilching besticht durch seine gehobene Bauweise, wie Sie auf den Objektfotos ersehen können.

So sind alle Räume mit Parkett ausgestattet; Küche, Bad und die Flure sind edel gefliest. Die Zimmer verfügen über einen Cat7 Anschluss – eine Zentralsatellitenanlage wurde ebenfalls verbaut. Der im Erdgeschoss befindliche Zugang zur Wohnung teilt sich zum Einen zum Treppenhausabgang in den Keller (Homeoffice – Ihre Kunden sehen nicht Ihre Wohnräume) und zum Anderen in den Treppenaufgang zu den Wohnräumen im 1.Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sowie das ansprechend modern gestaltete Bad mit Fußbodenheizung. Die abgebildete Küche ist im Mietpreis enthalten. Aufgrund des klassischen Grundrisses können Sie sich eine Essecke in der Küche einrichten. Das Lichtdurchflutete Wohnzimmer im Dachgeschoss, das Highlight der Wohnung, lädt zum Verweilen ein.

Die 2 großen Kellerräume sind hell und ansprechend und verfügen auch über eine Wärmeschutzverglasung wie das restliche Objekt.

Im Heizungskeller haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner aufzustellen.

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Lage: 

Es lebt sich gut in Gilching: Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Gilching ebenso zu spüre, wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes.

In Deutschlands wirtschaftsstärksten Region gelegen, ist Gilching mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über die Autobahn und Bundesstraße, einer S-Bahnstation der S8, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing, sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.

Ein beachtliches kulturelles Angebot, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Gilching: von Kindergrippen, Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, einer Realschule, Gymnasien ist alles vorhanden.

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Sonstiges:

Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

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