Die Provision ist gem. unserer AGBs fällig mit der Unterschrift des Kaufvertrages und vom Käufer zu bezahlen.

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Objektbeschreibung:

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus, das in bewährter Holzständerbauweise in 2002 vom jetzigen Eigentümer errichtet wurde, besticht durch seinen familiengerechten und durchdachten Grundriss.
So stehen Ihnen neben dem großzügigen Eingangsbereich, ein Kinderzimmer sowie das große Wohnzimmer mit Holzofen und dem angrenzenden Esszimmer zur Verfügung. Die Einbauküche, die im Kaufpreis mit enthalten ist, lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine separate Speisekammer. Von der Küche blicken Sie auf Ihr Hochbeet und über die unverbaubaren Ackerflächen.
Im Dachgeschoss steht Ihnen neben dem Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer zur Verfügung (derzeit ist in einem Zimmer eine Infrarotkabine verbaut die im Kaufpreis enthalten ist). Das sehr große Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine große Eckbadewanne die zum Entspannen einlädt.
Im Keller stehen Ihnen zwei wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung (in einem ist eine große Dusche verbaut und könnte als Wellnessbereich genutzt werden). Neben dem Heiz- und Waschraum ist noch ein Vorratsraum vorhanden. Eine Werkstatt mit Außenzugang steht für Ihre Hobby´s bereit.
In dem liebevoll gestalteten Garten wurde zum Relaxen ein eigener Bereich mit Whirlpool geschaffen, dieser ist ebenfalls im Kaufpreis mit inbegriffen. Von der Terrasse blicken Sie über die unverbaubaren Felder – ein Traum für den Ruhe suchenden.
Eine große Gartenhütte befindet sich ebenfalls auf der Liegenschaft sowie ein Gemüsehochbeet vor dem Küchenfenster.
Eine Einzelgarage mit separatem Motorradraum sowie ein Carport im Grundstück runden das Angebot ab.

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Ausstattung:

– hochwertige Fliesenböden
– Holzofen mit Holzlager im Wohnzimmer
– Einbauküche mit Speise
– 3 Schlafzimmer im Dachgeschoß
– Infrarotwärmekabine
– großes Bad mit Dusche und großer Eckbadewanne
– Keller 2 Hobbyräume + Werkstatt
– liebevoll gestalteter Garten mit Whirlpoolbereich
– Brunnen im Garten – große Gartenhütte
– Einzelgarage + Motorradraum + Carport
– Garage und Eingangsbereich überdacht mit Schlupfspeicher
– Gasheizung mit Solaranlage für Warmwasser
– Photovoltaikanlage auf der Garage aktuelle Einspeisevergütung p.a. € 1.880,00
– Eigenstromverbrauch derzeit nur p.a. € 1.609,00 !!

Energieverbrauchskennwert: 65,80 kWh /(m² a) – Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung – Verbrauchsausweis liegt vor – Energieeffizienzklasse B

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Lage:

Die heute ca. 1.500 Einwohner zählende Gemeinde Jesenwang liegt südwestlich von München und gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Entfernung zur SBahnlinie S 3 (Mammendorf – München – Holzkirchen) nach Mammendorf beträgt ca. 8 km.
In der Gemeinde Jesenwang gibt es Kinderkrippen, Kindergärten, Kindertagesstätten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind rundum in Mammendorf, Maisach und in Fürstenfeldbruck.

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Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit dem Kontaktformular von Immobilienscout24 und Ihren kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.
Die Weitergabe des Angebotes ist nur mit schriftlicher Zustimmung der Maxxum GmbH zulässig, daher wird der Angebotsempfänger nicht von der Vermittlungsgebühr befreit. Für die Korrektheit der Angaben und Auskünfte übernehmen wir keine Gewähr, da uns diese vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.