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Objektbeschreibung:

Der von uns im Alleinauftrag angebotene Atrium Bungalow der 1974 erbaut wurde befindet sich in ruhiger zentraler Lage von Baldham und besticht durch seinen durchdachten familiengerechten Grundriss.
So stehen Ihnen im Erdgeschoss drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei moderne Bäder mit Badewanne und bodenebener Dusche zur Verfügung.
Die Küche von Team7 mit Blick in den Atriumgarten lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis enthalten. Im großzügigen hellen Wohnzimmer ist für Sie eine gemütliche Essecke vorhanden. Von hier haben Sie einen schönen Blick in den Garten und das Atrium. Im Sommer ist der Garten durch das Blumenmeer uneinsehbar. Die beiden Terrassen mit Steinbelag sind versiegelt. Im Keller stehen Ihnen u.a. zwei große wohnlich ausgebaute Räume (34m² + 24m²) zur Verfügung sowie ein ausgebautes Gästezimmer.
Eine Einzelgarage unweit vom Haus gehört mit zum Angebot.
Das Flachdach wurde in 2005 erneuert und gedämmt. Zur Kostenersparnis verfügt das Haus zusätzlich über eine Fassadendämmung und Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Die GFK Fenster mit Isolierverglasung (Doppelverglasung) tragen zum angenehmen Wohnklima bei.
Im Garten finden Sie einen überdachten Abstellplatz für Ihre Geräte und Fahrräder.

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Ausstattung:

– Parkettböden
– Fliesenböden
– Schreiner-Massivholztüren mit verglasten Oberlichtern
– Küche von Team7
– ausgebauter Keller
– Abtrennung eines separaten Wohnbereichs möglich
– Atrium (uneinsehbar)
– überdachter Abstellplatz vor dem Haus für 5 Fahrräder
 

Energieverbrauchskennwert:  131,70 kWh /(m² a) – Energieträger: Solar/Gas
Heizungsart: Zentralheizung – Verbrauchsausweis liegt vor – Energieeffizienzklasse D

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Lage:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, S-Bahn Haltestelle, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Der nahe und verkehrsgeschützte Spielplatz für die Kleinsten erweitert das Angebot zusätzlich.
Vaterstetten/Baldham eine sehr attraktive Wohnlage im Südosten von München mit hervorragender Verkehrsanbindung an die A8 und A99. Sowohl den Flughafen, als auch die Berge erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Die Münchner Innenstadt ist nur 16 km entfernt und mit dem Auto in 30 Min erreichbar. Die umliegenden Wälder und das Gut Möschenfeld bieten schönste Naherholungsmöglichkeiten.

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Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit dem Kontaktformular von Immobilienscout24 und Ihren kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.
Die Weitergabe des Angebotes ist nur mit schriftlicher Zustimmung der Maxxum GmbH zulässig, daher wird der Angebotsempfänger nicht von der Vermittlungsgebühr befreit. Für die Korrektheit der Angaben und Auskünfte übernehmen wir keine Gewähr, da uns diese vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.